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重庆私人房屋抵押公积金冲还借款方法挑选

* 来源: 重庆私人房屋抵押 * 作者: admin * 发表时间: 2024/10/14 17:08:41 * 浏览: 31

重庆私人房屋抵押公积金冲还借款方法挑选
 挑选年冲还是月冲主要要取决于各人的现金流量以及还贷方案,比如是否提前还贷等。
1、首先,假如公积金账户的余额有几万元,剩下借款悉数为商业性借款,或公积金借款余额很小,或悉数为纯公积金借款,选用“年冲”较为有利。
由于“年冲”可利用公积金账户的资金冲还借款的本金,在资金较多的情况下,偿还借款本金就多,这样能够削减借款的利息支出。可是,在商业性借款余额和公积金借款余额均较大的情况下,选用一次性还款法不一定合理。
 由于公积金冲还贷的次序是先冲还公积金借款再冲还商业性借款,在公积金借款余额较大的情况下,公积金资金可能悉数冲还了公积金借款,如此借款人就无法享受公积金的优惠借款利率。
2、其次,假如客户的公积金账户余额不多,选用“月冲”更好一些。由于公积金账户资金余额较少,若选用“年冲”,所能冲还的借款本金也较少,利息削减的幅度并不显着。
 此外,主张客户能够在挑选该种还款方法的一起,缩短商业性借款年限,这样能够使商业性借款的月还款最大化,从而尽可能利用公积金账户中的资金,更多偿还高利率的商业性借款,削减利息费用的支出。

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