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重庆私人借钱房产典当借款解析:七大关键环节!

* 来源: 重庆私人借钱​ * 作者: admin * 发表时间: 2024/02/12 10:04:17 * 浏览: 13

重庆私人借钱房产典当借款解析:七大关键环节!
 别忧虑,重庆私人借钱就为你揭开房产典当借款的七大关键环节,让你在资金周转的路上走得愈加顺畅!
1. 关于“人”
了解借款人和典当人的基本要求,保证年纪、征信等方面契合银行的要求。
 主贷人年纪通常在18——70周岁,具有彻底行事才能。
 且需保持杰出的征信记载(不得有连三累六的状况、半年内查询不超越6次)
2. 关于“房产”
房产典当的具体要求,包含房产证、产权状况、房屋状态等:
 需求拿到房产证
 房龄30年以内,面积50平以上
 要求房产清晰产权,无违建、查封、产权胶葛
 房产类型:住所、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼
3. 关于“公司”的要求
 公司运营典当需公司成立满一年。
 一起供给相关资料如营业执照、公司章程、流水等。
4. 请求资料
 下面具体列出公司和个人所需的各类资料,供给全方位的准备指南,保证请求顺利进行。
 公司资料:营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、公司最近半年的流水、办公室租借合同。
 个人资料:身份证、户口本、结婚证(或离婚证离婚协议)房产证、个人近一年流水、最近半年公司流水、借款用途合同,个人征信陈述(最好是线下查询的具体版别)。PS:银行之间资料准备有差异,部分银行需求供给上下游运营合同、企业运营的收付发票、多套房或其他财物证明(根据银行和个人状况而定)。
5. 借款金额
 规范住所:一般可以请求房产评估价值的70%(评估价是依照当时市场价格计算),部分银行可贷80-100%,个人运营典当贷最高可贷3000W,一般1000万以内比较好请求。
 别墅和商业房产:可贷金额一般是评估价值的50%-60% 消费典当借款:不管房子总价多少最高只能请求房产价值的70%,一起借款额度不能超越300万.....
6. 还款方法
 现在主流的还款方法:先息后本、等额本息、等额本金和气球贷。不同还款方法有各自好坏,找专业组织帮助选择最适合个人状况的方法。
7. 典当借款办理流程
 具体流程包含请求提交、银行审核、评估房产、审批放款等环节。一般借款总时长至少需求5~ 10个工作日,所以主张提早做规划。

本文由重庆私人借钱整理