重庆私人借钱告诉您不动产典当只要挂号才干建立典当权

重庆私人借钱告诉您不动产典当只要挂号才干建立典当权
 不动产，是指不能移动或如移动即会危害其经济功效和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。
 不动产典当，除了要缔结书面合同外，还需要办理典当挂号，典当权才干生效。但是未办理物权挂号的，不影响合同效能。也就是说，未办理典当挂号的不动产典当合同，债务人并不享有对这个不动产的典当权，无权在债款人无法归还债款时对不动产变价处分并优先受偿，但可以恳求法院判定典当人补办典当挂号，或许判定典当人承当违约责任或许危害赔偿责任。
 这会导致什么法令危险？比如甲和乙签定典当合同，约好一套房子作为典当物，但是没有办理挂号，那么，当甲的债务无法实现时，可以恳求法院判定乙补办典当挂号手续，但是倘若乙又承当了别的债款无法清偿，导致房子被做了产业保全，那么，这个典当手续就办不了。那你只能要求乙按照约好房子的价值承当补充清偿的违约责任，但是乙还身负数债，假如他的产业能全部还清债款，那其实还行，假如不能，只能按债务份额归还……而假如办理了典当挂号有了典当权，就能直接去法院申请把他那套房子拍卖掉，所得金钱优先归还甲的债。

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