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重庆私人借钱告诉您不动产典当只要挂号才干建立典当权

* 来源: 重庆私人借钱 * 作者: admin * 发表时间: 2023/12/05 14:03:16 * 浏览: 28

重庆私人借钱告诉您不动产典当只要挂号才干建立典当权
 不动产,是指不能移动或如移动即会危害其经济功效和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。
 不动产典当,除了要缔结书面合同外,还需要办理典当挂号,典当权才干生效。但是未办理物权挂号的,不影响合同效能。也就是说,未办理典当挂号的不动产典当合同,债务人并不享有对这个不动产的典当权,无权在债款人无法归还债款时对不动产变价处分并优先受偿,但可以恳求法院判定典当人补办典当挂号,或许判定典当人承当违约责任或许危害赔偿责任。
 这会导致什么法令危险?比如甲和乙签定典当合同,约好一套房子作为典当物,但是没有办理挂号,那么,当甲的债务无法实现时,可以恳求法院判定乙补办典当挂号手续,但是倘若乙又承当了别的债款无法清偿,导致房子被做了产业保全,那么,这个典当手续就办不了。那你只能要求乙按照约好房子的价值承当补充清偿的违约责任,但是乙还身负数债,假如他的产业能全部还清债款,那其实还行,假如不能,只能按债务份额归还……而假如办理了典当挂号有了典当权,就能直接去法院申请把他那套房子拍卖掉,所得金钱优先归还甲的债。

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