|
关于我们

ABOUT US

重庆私人抵押借钱请求银行房子典当借款,对房子有什么要求?

* 来源: 重庆私人抵押借钱 * 作者: admin * 发表时间: 2023/10/26 12:16:42 * 浏览: 10

重庆私人抵押借钱请求银行房子典当借款,对房子有什么要求?
 请求银行房子典当借款,对房子有什么要求?不是说一切的房子都能够处理的,做借款首先看房子是不是在受理范围内,重庆私人抵押借钱再一个便是看征信是否契合基本要求。
 【一】房龄的要求
   银行对房子典当借款的房龄要求一般在25-30年以内,大多数银行方针都是如此。依据经验来说,银行仍是喜爱房龄在20年之内的,20-30年之间的为一般。30年以上还要结合其他的一些情况,房子条件较好,比如学区等。或许公务员、事业单位,或企业经营好。
   【二】房子性质
   成套住所,商场化商品房是最受欢迎的,关于别墅类的也还好,只是借款成数的问题。像武汉的写字楼、公寓、临街商铺、工业厂房等,不太好做。银行要求真实做生意的,走对公业务,仍是能够处理的。
   【三】土地性质
   土地性质分五类:商业用地、综合用地、住所用地、工业用地和其他用地(科研用地、仓储用地、金融用地、机关团体用地等)。
   住所用地是行里可受理的,像其他土地性质的要走特别途径,详细沟通,也是能够的,其他资质能够综合考虑。
   【四】房子面积
   大部分银行要求房子面积不低于50平方,或许是评价价值不低于50万,只要契合征信条件都是能够请求的。
   【五】房产证持有时刻
   少量银行要求房产证持证时刻3-6个月,不过大部分银行对这些要求不严。
   像按揭房新办的房本是没问题的。如果是刚买的二手房的,少量银行可能有等候期。
   【六】房子的区域
   主城区+市郊
   不管是从距离上仍是从房子价值上,市区的房产当然更优渥一些。就算后期呈现坏账,商场房产处理速度也会高于市郊。主城区的房子商场也更稳定。比如汉口、汉阳、武昌、东湖高新。
   关于市区的房产,房龄能够做到三十年以上,而市郊的房产大部分要求是房龄25年之内的,部分国有银行会宽松一些。典当率方面,市郊房产典当额度也可能给到6-7成,也不占优势。

本文由重庆私人抵押借钱整理