重庆私人抵押借款房子典当借款能贷几年，得分三种状况！

重庆私人抵押借款房子典当借款能贷几年，得分三种状况！
 最近经常有朋友问房子典当借款能贷几年，虽然关于这个问题都知道房子典当借款最多能贷30年，但又因为借款人资质的不同，其具体的可借款年限又千差万别。那么，处理房子典当借款具体能贷几年呢？重庆私人抵押借款得三以下三种状况来看。
 一、房子的特点是属于商业用房的
 运用商业用房作物典当物处理房子典当借款不但大部分银行都不愿意做，并且其可贷年限也相对较短，具体要求为商业用房已运用年限+授信期限≤30，假设你的房子现已运用10年了，那理论上最多能够贷20年，但由于商业用房的实际房子典当借款最多可贷5年的规则，所以这种房子一般能贷个3-5年。
 二、房子的特点是住所的
 运用一般的商品房住所为典当物处理房子典当借款的借款年限规则需要符合两个标准，以年限少的为准，一个是借款人年纪+授信期限≤60，也就是说假设您现在20岁，理论上最多能够贷40年，但由于房子典当借款最多能够贷30年的规则，因此按照这个标准最多能贷到30年，另一个是房子已运用年限+授信期限≤40，也就是说假设房子现已运用20年了，则最多能够贷20年。
 三、自建房、平房的
 自建房、平房在正规银行一般是处理不了房子典当借款事务的，但房子价值的确较大且的确具有所有权证明的，在借款金融机构或个人那里是能够处理房子典当借款的，借款年限一般是和放款机构商定的，期限一般比较短为1-3年。
 另外，借款人处理房产典当借款确认借款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用、财物状况、还款才能、典当物的变现才能、借款人还款才能等，不过都这些都能够解释操作，对借款期限影响不会太大。
 最后，房子典当借款能贷几年固然重要，但最要的还是自己需要贷几年，借款并不是能贷的时刻越长越好，也不是越短越好，适宜就好！

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