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重庆私人借款存量房贷降息呼声再起,是否会掀“息差捍卫战”?

* 来源: 重庆私人借款 * 作者: admin * 发表时间: 2023/10/19 14:20:55 * 浏览: 15

重庆私人借款存量房贷降息呼声再起,是否会掀“息差捍卫战”?
 此前报道,在存量房贷利率引起热议之前,银行业刚阅历了一番“存款降息潮”。
6月初,六大行打响本轮银行存款降息潮的榜首枪,股份行、地方性银行而后相继跟从,定存正式离别“3”年代。
 在此前借款利率持续调降的布景下,业内更多地把这轮存款降息看作是银行“息差捍卫战”的一环。但降息之下,银行的揽存压力骤升,也成了新的难题。
“借款利率调降,倒逼存款降息,二者本就相生,而按揭借款作为银行中心优质财物,若存量利率依照现行水平重定价,或许会引发银行新一轮的‘息差捍卫自救’。”一位资深业内人士对记者分析道,从财物端来看,按揭借款是各家银行都注重的优质财物,动了这块“奶酪”,那么负债端相应承压,高息存款对银行的成本压力更大,理论上银行对于存款降息的动机也就更大。
 该人士指出,不同于揽存,国有银行与中小银行呈现出松弛与紧张的不同姿态,按揭借款是“兵家必争之地”。“往往在按揭楼盘准入这类业务上,国有银行会不吝放下身段,下场争夺,大多数楼盘都是几家银行一起‘分蛋糕’,而不是独家合作,因而国有银行尽管也占上风,但相对优势不像揽存那么明显。”
“不过,参照存款降息下的市场反应,在揽存压力下,许多银行的利率姑且在允许的范围内上浮一定BP,不会一降到底,因而负债端对财物端的联动影响还要看不同银行的业务结构和承压状况,不会一蹴而就,也不行混为一谈。”该人士认为,不同银行的按揭借款占比不同,因而传导至财物端的压力也不尽相同,存量房贷利率调降还处于理论阶段,倒逼新一轮“息差捍卫战”尚无直接根据。

本文重庆私人借款整理