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重庆私人借钱重磅!多家银行存款利率下调,会影响房贷利率吗?

* 来源: 重庆私人借钱 * 作者: admin * 发表时间: 2023/10/19 14:19:07 * 浏览: 9

重庆私人借钱重磅!多家银行存款利率下调,会影响房贷利率吗?
5月以来多家银行下调存款利率
 渤海银行发布的公告显示,自2023年5月5日起调整人民币存款挂牌利率,包含人民币储蓄存款挂牌利率和人民币单位存款挂牌利率。以人民币储蓄存款挂牌利率为例,调整后的活期存款利率为0.25%,3个月、半年、1年期整存整取利率分别为1.33%、1.59%、1.85%,2年期、3年期、5年期整存整取利率分别为2.40%、2.95%、2.95%。
 同日,隰县新田村镇银行发布公告称,为顺应利率商场化变革趋势,对人民币存款利率进行调整,自2023年5月8日起履行。根据公告及该行此前的存款利率状况进行整理,该行此次下调了2年期、3年期、5年期的整存整取利率,分别由2.75%、3.40%、3.65%下调至2.40%、3.10%、3.35%。
 据不完全统计,5月份以来,还有浙商银行、恒丰银行、应城融兴村镇银行等对存款利率进行调整。5月4日,浙商银行、恒丰银行发布公告称,自5月5日起调整人民币存款挂牌利率。调整后,两家银行的个人活期存款利率均为0.25%,个人整存整取方面,两家银行3年期的个人整存整取利率略有不同,恒丰银行为2.95%,浙商银行为2.90%,其他期限的个人整存整取利率持平。
 此外,应城融兴村镇银行也宣告,自5月1日起,对部分储蓄定期存款利率进行调整。该行此次下调了1年期、2年期、3年期、5年期定期存款等的利率。
 存款利率阅历了多轮下调
 事实上,此已并非是年内初次发生存款利率下调现象。据悉,本年1月份,乌鲁木齐银行、新疆银行等多家中小银行“先行”对部分期限的存款利率下调,普遍调降了3至15个基点。4月份,广东、河南、湖北等地多家中小银行也纷纷宣告下调个人存款利率。
 股份行方面,去年9月有包含光大银行、民生银行等部分银行已调整部分期限存款挂牌利率。根据民生银行、光大银行去年9月16日披露的关于调整人民币存款利率的公告,调整后,该行3年期、5年期整存整取存款挂牌利率分别为2.65%、2.7%。
 在业内看来,此举目的在于安稳银行息差水平,确保银行可以靠内源发展弥补本钱、计提拨备,更好地服务实体经济,但从现实状况来看,即使存款利率下调两次,银行息差仍在收窄。
 是否会影响房贷利率调整
 而关于购房者来说,更关心的仍是存款利率的调整是否会影响房贷利率的变化,其实,银行调整房贷利率,并不是一件很随意的事,它不只要有调整依据,还要契合商场状况,一起还会受到政策的影响。
4月20日,全国银行间同业拆借中心发布了最新的借款商场报价利率(LPR),1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。其中,5年期以上LPR利率8个月未变化。由此可见,监管部门关于当时的银行借款利率是认同的,并且预计往后一段时间内也不会改动。
 从首套住房借款利率政策动态调整机制方面来看,也不具备调整房贷利率的条件。2023年1月,人民银行、银保监会树立的首套住房借款利率政策动态调整机制规则:新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性保持、下调或取消当地首套住房借款利率政策下限。
 但从现在各个城市楼市的状况来看,房价已经企稳,并且还有小幅上升的趋势,所以,银行也不会从首套住房借款利率政策动态调整机制的视点来下调房贷利率。
 总之,4月份中小银行下调存款利率之后,就现在而言,不管是从哪个方面和哪个视点剖析来看,都不具备下调房贷利率的预期,在往后较长的一段时间内,各地市的银行房贷利率大概率是保持不变的。

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