重庆私人借钱“二抵贷”能贷的额度，或比买房时的总房价还高

* 来源: 重庆私人借钱 * 作者: admin * 发表时间: 2023/09/11 11:24:37 * 浏览: 34

重庆私人借钱“二抵贷”能贷的额度，或比买房时的总房价还高
据某银行业务员介绍，“二抵贷”的可贷额度，是房子的评估价乘以扣头，再减去剩下未还清的按揭金额。
其中的扣头系数，一般状况下为住宅7折、商业5折，也有部分年份较新的住宅，扣头可以达到8折。
“早些年买的房子，现在价格现已翻了几倍。遇到资金紧张，拿提价后的房子作抵押，轻轻松松就能贷到超过住宅买价的金额。”
重庆私人借钱举个栗子——
一套5年前以1.2万元/平方米购买的139平方米住宅，其时总价166.8万元，首付了56.8万元，按揭110万元，现在剩下按揭本金大约还有77万元。
现在，这套房子的市价假定现已涨到3万元/平方米，总价为417万元。
那么这套房子“二抵贷”的可贷金额=（417万元*0.7-77万元）=214.9万元。