|
关于我们

ABOUT US

重庆私人借钱“二抵贷”能贷的额度,或比买房时的总房价还高

* 来源: 重庆私人借钱 * 作者: admin * 发表时间: 2023/09/11 11:24:37 * 浏览: 31

重庆私人借钱“二抵贷”能贷的额度,或比买房时的总房价还高
 据某银行业务员介绍,“二抵贷”的可贷额度,是房子的评估价乘以扣头,再减去剩下未还清的按揭金额。
 其中的扣头系数,一般状况下为住宅7折、商业5折,也有部分年份较新的住宅,扣头可以达到8折。
“早些年买的房子,现在价格现已翻了几倍。遇到资金紧张,拿提价后的房子作抵押,轻轻松松就能贷到超过住宅买价的金额。”
重庆私人借钱举个栗子——
一套5年前以1.2万元/平方米购买的139平方米住宅,其时总价166.8万元,首付了56.8万元,按揭110万元,现在剩下按揭本金大约还有77万元。
 现在,这套房子的市价假定现已涨到3万元/平方米,总价为417万元。
 那么这套房子“二抵贷”的可贷金额=(417万元*0.7-77万元)=214.9万元。

本文由重庆私人借钱整理