西安收账公司已分家析产的房子，又订立遗言，以哪个为准？

首要，立遗言人可以经过遗言处置自己的个人财产，该部分内容有用。遗言人可以撤回、改动自己所立的遗言。立遗言后，遗言人实施与遗言内容相反的民事法律行为的，视为对遗言相关内容的撤回。立有数份遗言，内容相冲突的，以终究的遗言为准。

其次，分家析产是由家庭财产共有人经过协议的办法，根据必定的规范，将家庭一同一切的财产分配给家庭成员个人一切的行为。分家行为属于民事行为，是自然人对自己合法财产做出的处置行为，具有法律效能。《房产分家协议》的性质是合同，各方均应依照协议约好全面履行自己的责任，协议任一方当事人非依法定或许各方约好的条件，不得独自革除、撤销及改动协议内容，亦不能以遗言的办法独自改动。

终究，在父母与子女一同签署《房产分家协议》现已对家庭共有房子的归属作出约好的情况下，父亲或母亲再立遗言对房子作出处置的行为是其独自对《房产分家协议》约好的改动，不发生改动《房产分家协议》约好的效能，所涉房子的归属仍以《房产分家协议》的约好为准。